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房屋租赁业如何找到靠谱平台,快速获得精准客户?

来源:租客网 2020年04月12日 16:14

受国家政策红利影响,近几年什么行业发展最为迅速的行业之一要数公寓租了。那么长租公寓的市场大吗?大!前景好吗?好!虽然长租公寓这块饼又大又香,但吃起来真的容易吗?

各种政策红利加持,引的不少企业大佬纷纷下场分一块蛋糕,分蛋糕的人多了,行业的竞争也就不可避免的激烈了起来。眼看他起高楼,眼见他宴宾客,眼见他楼塌了。广大公寓品牌们从、装修、出租、租后,每一个环节都有着操不完的心。

2020年的一场疫情确让公寓运营商们面临着生死考验,武汉封城近两个多月,许多房子面临着退租、免租租不出去的局面,其他地区也因受到疫情的影响,北上广深等一线城市房子也是很难租出去,许多房源只能空置,空一天亏一天。

纵使通过一些租房平台、租房软件、新媒体等渠道有一定的租客,但平台收费高,增加运营成本,头部企业投入多,抢占流量,让中小公寓运营越来越困难。

公寓运营方如何实现开源,是摆在公寓运营机构面前亟待解决的问题。随时酒香不怕巷子深,但这是古董思维,公寓运营者如何开源,如何在竞争日益激烈的公寓租房行业脱颖而出。节流再多,如不开源仍然是没有出路。租客网认为,无论是哪种类型的公寓,产品虽然是最核心的竞争力,但让更多的人来租房,除了公寓的配套和服务,便捷的交通和位置得先让客户看得见,更重要的是要让租客知道你,总不能让租客走遍大街小巷来找你。互联网时代宣传,是一个无空间和时间限制的体系,把自己的公寓借助互联网平台宣传出去,找一个靠谱的租赁平台,把自己宣传出去才是出路。而租客网不对公寓方收费,与公寓方风险共担,并利用自己的互联网宣传渠道帮公寓运营方免费进行宣传,或许租客网的平台是这些公寓运营方的不二选择,大家有兴趣可以使用下这家平台,域名是zuke.com

 


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写字楼出租未来前景将如何?

这几年来,房地产市场可谓如火如荼,投资住宅的人也越来越多,但自从住建局整顿以来,尤其是在政府调整力度加大“坚决遏制房价上涨”以后,房价已经稳定,住宅红利期已过,但是,与此同时投资写字楼引发了新的热潮。目前写字楼不限购、不限贷,不受国家政策的影响,加之第三产业的快速发展,特别是在大数据产业及全民创业高潮的背景下,金融、科技等服务类企业迅猛增加,写字楼租赁需求随之上涨,众多的投资人纷纷将投资目光转向了写字楼投资市场。从政策方面看,投资写字楼的确具有广阔的前景,但是市场对于写字楼的需求到底如何,会如政策一般良好吗?由相关数据显示由于近几年写字楼供需不平衡,我国大部分二线城市写字楼空置率已达到50%以上。写字楼的发展速度,其实是由我国第一、第二产业向第三产业过渡的速度决定的,两者之间成正比关系。由表中数据可以得出,但由于前期规划体量与市场需求的协同欠佳,加之后期交通、商业配套跟进不够及时,新兴商务区——尤其在大部分二线城市,普遍面临供应充沛而需求不足的困境。这与大量投资者纷纷涌入写字楼市场有关,写字楼的快速增长,导致写字楼的实际供应数量超过需求的数量。市场发展跟不上写字楼供应速度,这个是导致我国写字楼空置率高的主要原因,但除此之外,市场信息的不对称也是导致众多写字楼空置率爆高的关键因素。需求相符合的租住双方,无法准确的联系在一起。想要租写字楼的租户时常抱怨租写字楼太难,找不到合适的写字楼,而另一端业主也常常感叹,出租太难了,写字楼根本租不出去。随着需求的不断增长,市场上也出现了很多第三方写字楼租赁平台,却很少有能够解决市场房客源信息不对称这个关键问题。只能承当房源信息承载的作用,并不能帮助指导租户解决问题。正是在市场问题不断涌现的背景下,租客网对写字楼租赁方面做出了新的突破。租客网以线上平台海量房源与线下专业服务相结合,为用户提供全方位的租赁指导!目前租客网线上已拥有海量房源与用户支撑,线下拥有一支专业的咨询团队。除此之外,租客网率先采用“信用体系认证”,保证了平台所有用户的素质问题,以及房源的真实性,保证了“诚信交易”,并且不收取中介费与押金。选择租客网,线上线下全面出击,彻底摆脱租房(出租)难问题!

2020年04月26日 10:49

西安银行:2019年营收净利实现两位数增长

中证网讯(记者何昱璞)4月21日晚间,西安银行(600928)披露了2019年度报告。报告显示,截至2019年末,西安银行总资产规模达到2782.83亿元,较上年末增长14.29%;实现营业收入68.45亿元,同比增长14.55%;实现净利润26.75亿元,同比增长13.27%;吸收存款本金总额和发放贷款及垫款本金总额分别达到1697.36亿元和1530.32亿元,较上年末增长8.82%和15.32%。  在资产规模和盈利能力保持稳健增长的同时,西安银行资产质量也持续提升,不良贷款率1.18%,较上年末下降0.02个百分点;拨备覆盖率262.41%,较上年末上升45.88个百分点。  2019年3月正式登陆资本市场后,西安银行围绕“乘风顺势,稳中求进,持续推动数字化、特色化、综合化转型,打造西部领先上市银行”的战略目标,紧抓国家发展战略和地方经济转型步伐,积极服务实体经济,充分发挥区位优势、股东优势、业务优势和技术优势,切实提升金融服质效,实现了高质量发展。  提升金融服务质效  西安银行始终严格贯彻落实政策导向和监管要求,回归实体经济本源,加大对实体经济的支持力度。一是优化信贷资源配置,持续加大投融资力度。综合运用传统信贷手段和结构化融资、产业基金、资产管理等创新投融资手段,拓展投融资渠道,精准支持重点领域、重点区域、重大项目的资金需求。二是特色金融品牌持续彰显,打造行业金融、绿色金融、投贷联动领域标杆。深耕行业金融,支持优势产业发展,通过创新业务模式和产品体系,营造双创良好环境,提升行业纵深金融服务能力;建立以绿色信贷理念主导的信贷业务体系和风险管理框架,有效推进绿色信贷业务发展;积极开展投贷联动,强化对科创型企业的支持力度,助力西安“硬科技之都”建设。三是零售转型升级持续深化。坚持以客户为中心,不断创新产品服务,优化升级心意存2.0、智惠存2.0等特色储蓄产品,加速推进线上消费信贷发展和房屋按揭贷款下沉,持续丰富基金、保险、贵金属等代销产品体系,客户基础进一步夯实,品牌影响力持续提升。四是自觉强化责任担当,切实加大对民营、小微企业的服务力度,成功发行二期40亿元小微专项金融债券,依托央行LPR改革,切实降低民营企业尤其是民营企业中的小微企业融资成本。  坚持创新驱动  西安银行依托科技赋能,形成开放金融生态,通过数字化发展提升客户体验,降低综合成本,提升运营效率,促进业务、运营、管理的高质量发展。  一方面西安银行加快数字化银行建设。继续深化与主流互联网技术公司的多维合作,加速构建以大数据为支撑的业务运营平台和互联网金融的技术平台,推进网点无卡化转型,完善手机银行等互联网渠道的功能及产品体验,建立风险定价决策模型,开展线上线下业务整合,布局精准营销,不断提升线上服务水平。  同时,公司坚持金融科技赋能业务转型升级。积极应用大数据、人工智能等技术,发挥科技优势,持续升级优化西银惠付、慧管家、云缴费及智慧医院等互联网金融核心产品,为热力公司、出租车协会、地铁、城墙、保障住房、商业综合体等定制个性解决方案及相关产品服务,加速金融生态圈建设,进一步提升客户拓展和服务能力。  助力企业复工复产  据悉,今年疫情发生以来,作为地方法人银行,西安银行第一时间出台了以“落实责任实施快速响应、开辟信贷审批绿色通道、重点加大对小微企业金融支持、救助受困企业渡过难关、对零售客户实施灵活信贷政策、深入助推脱贫攻坚工作、减免相关款项手续费、切实加强线上金融服务、大力支持进出口企业发展”等九大扶持优惠政策,快、准、实、新持续多点发力,全方位、多角度的关注企业特别是中小企业需求,银企合力,把抗击疫情的力量拧成一股绳。  西安银行董事长郭军表示:“中小银行和小微企业是命运共同体,西安银行将切实履行主体责任,把支持实体经济发展、支持中小企业纾困作为当前工作的重心。针对疫情后期中小企业生产变化的新趋势、新需求,我们将及时确定支持复工复产的新部署,务实解决企业面临的新困难,切实提升企业获得感。”

2020年04月22日 13:56

租房的贴心建议

租房市场中,中介良莠不齐;发布虚假房源,看房收取看房费;房东违约涨价,入住之后设备维修沟通难……这一系列的问题困扰着每个租客。因为对于在异地没有住房的人来说,租房就是他们城市立足的第一步。租房这件事,说简单简单,说难也难。对于长期租房的人来说,可能已经驾轻就熟。不过对于租房经验不足的人来说,希望这些内容可以帮到大家。租房流程1、房源选择——>实地看房——>交付定金(签订租赁合同)——>物业验收——>交付房租押金,正式租房。房源篇2、对于学生来说,校园广告墙上贴着密密麻麻的租房信息。基本上无需费用,但是交易安全无保障。3、学长、学姐以及熟人介绍房源(也包括同事以及工作朋友圈)。房源信息可靠安全,不过容易欠下人情。4、大型分类信息网站中会有租房版块,其中挑选个人房源,直接可以联系房东看房,优点可以省去中介费,缺点在于目前不少中介房源也混于其中。5、品牌中介专业可靠,就是要支付中介费,如果决定要找中介租房,那么可以先从租房网站上了解房源,为之后看房做足功课。租房区域选择建议6、轨交租房——临近上班地点或轨道交通沿线的房屋成为了求租者的首选,若在CBD地区寸土寸金,房租不菲。利用地铁以及交通优势,所能辐射到的小区,都可以考虑,租金方面也能便宜不少7、园区租房——在园区工作的打工者面对租房时,往往就要考虑到交通成本和路途时间。一般会优先考虑在园区周边租房。即使加班到很晚,也可以第一时间回家,避免长途奔波带来的疲劳感,影响到第二天的工作状态。8、远郊租房——忙于找房的求租者,不要把租房的区域局限在商圈周边,应适当的放宽找房的范围。虽然在租房区域的选择上,也需要考虑到上班交通的成本。但其实每日来回的车费还是要远低于CBD区域与远郊租房的租金差额,不少远郊区域正成为新兴租房的热点区域。租房窍门9、可考虑毛坯房或者简配房——对于刚跨入社会的毕业生来说,工作刚刚起步,租金交通是其最先考虑的。精装全配价格不菲,毛坯简配DIY,所谓追求品质,租的房子也要扮靓,租金方面也比较能让人接受。10、租房的多种形式——单独整租和独立单间。单独整租舒适度好,但是开销较大;通常租金不超过月收入的1/3。如果有资金压力的话,可以选择单间,一般选择2-3人为宜;有的房东也会招收租客,租金上较为实惠,需要与房东多多了解,多多磨合。11、合租是个缓解租金压力的有效方式——毕业生或者职场新人由于刚出社会,建议可以先合租以解决当前的居住问题,等积累了一定的财力后再做其他打算。合租能够分担租金压力,女生更应该找熟人。12、选择长租,可以适当的议价。比如合同签一年甚至两年,通常会在月租金上有优惠。13、每年过完年、毕业季、求职季,开学季,都是传统意义上的租房旺季,先下手为强,避开租房旺季,能够节省不少租金。租好房,有安心的家。毕竟,房子是租的,但生活不是!

2020年04月16日 00:00